Bảng giá giám sát thi công nhà phố mới nhất 2026

📌 Giá giám sát thi công bao nhiêu tiền?

Hiện nay, bảng giá giám sát thi công nhà phố phổ biến:

• 10 – 15 triệu/tháng (giám sát bán thời gian)

• 18 – 28 triệu/tháng (giám sát toàn thời gian)

---

👉 Ngoài ra có thể tính theo:

• 50.000 – 150.000 VNĐ/m²

• hoặc 2 – 3% chi phí xây dựng

---

👉 Đây là mức giá tham khảo trên thị trường hiện nay (áp dụng cho nhà ở dân dụng)

---

⚠️ Lưu ý quan trọng (rất nhiều người hiểu sai)

👉 Nhiều người nghĩ:

👉 “Thuê giám sát là tốn thêm tiền”

---

👉 Nhưng thực tế:

🔥 Không giám sát = dễ mất 100 – 300 triệu

---

👉 Vì:

• thi công sai không phát hiện

• vật tư bị thay đổi

• làm ẩu, làm thiếu

---

💰 Bảng giá giám sát thi công chi tiết

📊 Theo hình thức giám sát

🔹 1. Giám sát bán thời gian

• 8–10 buổi/tháng
  👉 10 – 15 triệu/tháng

👉 Phù hợp:

• nhà phố đơn giản

• muốn tiết kiệm chi phí

---

🔹 2. Giám sát tăng cường

• 15–20 buổi/tháng
  👉 15 – 20 triệu/tháng

👉 Phù hợp:

• nhà phố 2–3 tầng

• cần kiểm soát tốt hơn

---

🔹 3. Giám sát toàn thời gian

• có mặt thường xuyên tại công trình
  👉 20 – 28 triệu/tháng

👉 Phù hợp:

• nhà lớn

• công trình phức tạp

---

📌 Lưu ý quan trọng về bảng giá

👉 Giá trên chỉ để tham khảo

---

👉 Thực tế sẽ phụ thuộc:

• diện tích

• số tầng

• mức độ phức tạp

• yêu cầu của chủ nhà

---

👉 Vì vậy:

👉 Cần khảo sát & báo giá chi tiết mới chính xác

---

⚠️ Vì sao nên thuê giám sát thi công?

👉 Đây là câu hỏi quan trọng nhất:

---

🔻 Nếu KHÔNG có giám sát

• thi công sót hoặc sai không biết

• vật tư có thể bị rút ruột nếu nhà thầu quản lý không chặt

• phát sinh chi phí

---

👉 Sai nhưng không biết
👉 đến khi hoàn thiện mới phát hiện

---

🔺 Nếu CÓ giám sát

✔ kiểm tra vật tư
✔ kiểm tra kỹ thuật
✔ kiểm soát tiến độ
✔ phát hiện lỗi sớm

---

👉 Kết quả:

🔥 Giảm thiểu rủi ro + tiết kiệm chi phí lớn

---

🎯 Giám sát thi công làm những gì?

✔ Kiểm tra vật tư

• thép

• bê tông

• gạch

---

✔ Kiểm tra thi công

• đúng bản vẽ

• đúng kỹ thuật

---

✔ Theo dõi tiến độ

• đảm bảo đúng kế hoạch

---

✔ Báo cáo cho chủ nhà

• hình ảnh

• nhật ký công trình

---

👉 Giám sát = người bảo vệ quyền lợi của bạn

---

📐 Cách tính chi phí giám sát

👉 Có 3 cách phổ biến:

---

1. Theo tháng

👉 10 – 28 triệu/tháng

---

2. Theo m²

👉 50.000 – 150.000 VNĐ/m²

---

3. Theo % công trình

👉 2 – 3% tổng chi phí xây dựng

---

👉 Tùy công trình sẽ áp dụng khác nhau

---

🔥 Sai lầm nhiều người mắc

• Không thuê giám sát

• Tin hoàn toàn vào thợ

• Không kiểm tra vật tư

---

👉 Kết quả:

👉 phát sinh rất lớn khi xây nhà

---

🏆 Khi nào nên thuê giám sát?

👉 Nên thuê nếu:

• xây nhà từ 2 tầng trở lên

• không có chuyên môn

• không có thời gian theo dõi

---

👉 Đặc biệt:

🔥 Nhà 2–3 tỷ → càng cần giám sát

---

❓ Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Thuê giám sát có cần thiết không?

👉 Rất cần

👉 Vì:

• giúp tránh sai sót

• giảm phát sinh

---

Giám sát có thay nhà thầu không?

👉 Không

👉 Giám sát = kiểm tra nhà thầu

---

Có thể thuê giám sát từng giai đoạn không?

👉 Có

Nhưng:
👉 nên thuê xuyên suốt để hiệu quả nhất

---

🚀 Nhận báo giá giám sát thi công chi tiết

👉 Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà:

👉 Đừng để:

• làm sai rồi mới sửa

• mất tiền rồi mới biết

---

👉 Chúng tôi  hỗ trợ:

✔ kiểm tra bản vẽ
✔ tư vấn giám sát phù hợp
✔ báo giá chi tiết miễn phí

---

📞 Hotline: 0938 42 79 79
💬 Nhắn Zalo để được tư vấn nhanh