Hotline Tư Vấn:
0797939913
Hotline Tư Vấn:
0797939913
Quy trình thi công phần thô quyết định đến 70% độ bền, an toàn và chất lượng của ngôi nhà. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ từng bước thi công phần thô nhà phố theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, tránh sai sót và phát sinh chi phí.
Phần thô là giai đoạn thi công kết cấu chịu lực chính của ngôi nhà, bao gồm:
Móng
Khung cột – dầm – sàn
Tường xây
Cầu thang
Hệ thống điện nước âm tường
👉 Phần thô quyết định độ bền – an toàn – tuổi thọ công trình, các hạng mục hoàn thiện chỉ là lớp “áo ngoài”.
✅ Đảm bảo an toàn kết cấu
✅ Tránh nứt tường, thấm nước, lún móng
✅ Dễ hoàn thiện, tiết kiệm chi phí về sau
✅ Không phát sinh khi nghiệm thu
📌 Thực tế: rất nhiều công trình gặp sự cố do rút gọn hoặc làm sai quy trình phần thô.
Dọn dẹp mặt bằng
Xác định tim móng, cột, ranh giới xây dựng
Định vị cao độ nền ±0.00
Tùy điều kiện đất và số tầng, chọn:
Móng đơn
Móng băng
Móng cọc
Quy trình chuẩn gồm:
Đào móng
Đổ bê tông lót
Gia công & lắp đặt cốt thép
Đổ bê tông móng
Bảo dưỡng bê tông
Đây là khung xương chịu lực chính của ngôi nhà.
Gia công cốt thép đúng bản vẽ
Lắp dựng cốp pha chắc chắn
Đổ bê tông đúng mác thiết kế
Đầm rung kỹ, tránh rỗ bê tông
📌 Lưu ý kỹ thuật quan trọng:
Không tự ý thay đổi thép
Không đổ bê tông khi trời mưa lớn
Bảo dưỡng bê tông
Sử dụng gạch đạt tiêu chuẩn
Xây đúng mạch vữa
Liên kết tường với cột bằng râu thép
📌 Tránh lỗi thường gặp:
Xây tường trước khi bê tông đủ tuổi
Không neo thép liên kết
Cầu thang bê tông cốt thép
Đảm bảo:
Chiều cao bậc đều
Độ dốc phù hợp
An toàn sử dụng lâu dài
Đi ống điện âm tường, âm sàn
Lắp đặt ống nước cấp – thoát
Kiểm tra áp lực trước khi trám
📌 Đây là bước rất quan trọng, sai là phải đục phá sau này.
Kiểm tra kích thước, cao độ
Kiểm tra chất lượng bê tông
Kiểm tra hệ thống điện nước
Lập biên bản nghiệm thu
❌ Rút gọn bước thi công móng
❌ Thay đổi vật tư so với hợp đồng
❌ Thi công không đúng bản vẽ
❌ Không bảo dưỡng bê tông
👉 Đây là lý do bạn nên chọn nhà thầu uy tín, có quy trình rõ ràng. Bạn có thể tham khảo cách đánh giá nhà thầu xây dựng uy tín tạiTP.HCM trước khi lựa chọn.
➡ Trung bình 2 – 4 tháng, tùy diện tích và số tầng.
➡ Gồm: xi măng, cát, đá, thép, gạch, cốp pha, điện nước âm.
➡ NÊN, vì:
Kiểm soát kỹ thuật
Giảm rủi ro
Không phát sinh
➡ Bắt buộc, đặc biệt là móng và khung kết cấu.
Thi công phần thô không chỉ là xây cho xong, mà là xây đúng – đủ – bền – an toàn.
Một quy trình thi công phần thô chuẩn kỹ thuật sẽ giúp:
Ngôi nhà bền vững hàng chục năm
Tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau
Dễ dàng hoàn thiện và sử dụng lâu dài
👉 Bạn đang chuẩn bị xây nhà phố?
👉 Cần báo giá thi công phần thô minh bạch – đúng kỹ thuật – không phát sinh?
📌 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí:
Tin liên quan
Nội dung đã xem
